A nossa equipa de especialistas pode ajudá-lo a vender a sua casa. Obtenha uma estimativa gratuita do valor do seu imóvel e saiba mais sobre como vendê-lo.
Este formulário é fácil de utilizar e pode ser facilmente personalizado para funcionar.
Os nossos analistas fornecem tendências de mercado para o ajudar a ser um especialista na sua própria casa.
Encontre a opinião de especialistas sobre imóveis vendidos recentemente para ajudar a tomar decisões sobre a sua compra.
Compare a sua casa com uma casa média e obtenha a média de dias no mercado com os nossos especialistas.
Absolutamente nada. Faz parte do meu trabalho, em ajudar Vendedores-Proprietários ou Compradores a terem informação de qualidade.
Será preparado um ECM – Estudo Comparativo de Mercado, vulgo Avaliação, que enviarei por e-mail ou se preferir WhatsApp em média num espaço de 24 a 48 horas.
A análise é resultado da consulta aos valores de transação escrituras específicas da sua Zona-Rua (em média num raio de 1,5 Km), verificando o tempo médio de venda da sua tipologia nesse raio pré-definido, imóveis retirados e imóveis em Venda ativos nessa zona.
Se quiser uma Avaliação – ECM mais ajustado tendo em conta as especificidades do seu imóvel basta agendar uma visita ou conversarmos.
É um Estudo Comparativo de Mercado ECM como tal uma estimativa baseada em dados estatísticos da zona — mais precisa que os portais imobiliários, mas continua a ser uma estimativa.
O Valor Justo de Venda depende sempre de uma visita técnica, comparáveis específicos da sua Zona, Rua, Bairro, condições do mercado no momento, e condições de negociação.
Para chegar ao um Valor Justo de Venda bem enquadrado, peça-nos uma avaliação detalhada e pormenorizada com o agendamento de uma visita ao seu imóvel.
Reúna todos os documentos antes de colocar o imóvel à venda, pois são exigidos no CPCV Contrato-Promessa-Compra-e-Venda e na Escritura, e os Bancos também os solicitam para a segurança do Comprador.
Documentos necessários para venda de imóveis Documentos Pessoais:
Documentos do Imóvel:
O custo aproximado de uma avaliação oficial de um imóvel residencial (como um apartamento ou moradia típica) realizada por um Perito Avaliador de Imóveis (PAI) credenciado pela CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) varia geralmente entre os 200€ e os 500€.
O valor final depende de quem solicita o serviço, do tipo de imóvel e da sua complexidade geográfica ou estrutural.
– Via Crédito Habitação (Avaliação Bancária): O custo ronda os 200€ a 400€. É cobrado pelo banco sob a forma de “comissão de avaliação”. O perito é enviado de forma independente pela instituição financeira.
– Contratação Direta (Particular ou Empresas Certificadas): O preço médio situa-se na casa dos 240€ aos 380€ para habitações normais. Se o objetivo for avaliar propriedades maiores, prédios inteiros ou ativos comerciais, o valor pode subir significativamente e ultrapassar os 600€
Para que a avaliação tenha validade legal e oficial (seja para partilhas judiciais, heranças, tribunais ou garantias bancárias), o profissional tem de estar obrigatoriamente registado no Sistema de Consulta de Peritos Avaliadores da CMVM ao abrigo da Lei nº 153/2015.
Exija sempre a identificação do número de registo CMVM no relatório final.
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